Sébastien Vidalenc

J'ai été agent immobilier pendant dix-huit ans dans les Pyrénées-Orientales, et je travaille maintenant uniquement pour des acheteurs, ce qui veut dire que je n'ai aucun bien à vous vendre. Ce que j'apporte en session : ce qu'il faut regarder pendant une visite et que presque personne ne regarde, comment lire un diagnostic et un procès-verbal d'assemblée générale de copropriété, et comment construire une offre qui a une chance de passer sans payer le prix affiché. Sur ce dernier point, la plupart des acheteurs négocient mal parce qu'ils négocient un prix au lieu de négocier des conditions. Les procès-verbaux d'assemblée générale sont mon sujet préféré, parce que c'est là que se cachent les travaux votés que vous allez payer après l'achat. Un ravalement voté l'an dernier et non encore appelé peut représenter vingt mille euros. Envoyez-moi les trois derniers procès-verbaux avant la session et je vous dirai ce qui vous attend.

Langues de consultation

• 🌍Catalan
• 🇪🇸Espagnol
• 🇫🇷Français

Compétences

• Visite et points de contrôle
• Lecture des diagnostics
• Procès-verbaux de copropriété
• Négociation d'offre
• Charges et travaux votés
• Compromis de vente