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  Malik Ferhaoui

  🇫🇷

  Conducteur de travaux : devis, planning et litiges de chantier

  Conducteur de travaux gros œuvre pendant seize ans, j'ai livré des logements collectifs, des écoles et quelques maisons individuelles. Je suis passé de l'autre côté en 2021 : j'accompagne aujourd'hui des particuliers qui font construire ou rénover, et qui se retrouvent seuls face à des professionnels dont c'est le métier. Ce que je fais en session : je relis vos devis ligne par ligne, je vous dis ce qui manque, ce qui est compté deux fois, et ce qui est volontairement flou. Je regarde vos plannings et je vous explique pourquoi le chantier a pris trois mois de retard, ce qui est presque toujours prévisible dès la première semaine. Je traite aussi les litiges : réserves à la réception, malfaçons, entreprise qui abandonne. Je ne suis pas juriste, mais je sais ce qui se plaide et ce qui ne se plaide pas.

  ≈ 19,44 $USdébité 18,00 €/ 15 min

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  Inês Salgueiro

  🇵🇹

  Reabilitação de edifícios antigos e licenciamento camarário

  Engenheira civil em Lisboa, trabalho exclusivamente em edifícios antigos há doze anos: prédios pombalinos, casas de vila, estruturas de madeira e alvenaria de pedra. É uma área onde os reflexos da construção nova não só são inúteis como muitas vezes destrutivos. Recebo muitos pedidos de compradores franceses e ingleses que adquiriram um imóvel para reabilitar e descobrem o percurso administrativo português. Explico a diferença entre uma obra de escassa relevância urbanística e um projecto sujeito a licenciamento, o que a câmara vai exigir, e quanto tempo isso demora na realidade. Na parte técnica, a minha mensagem é sempre a mesma: antes de reforçar, perceba porque é que aquilo se aguentou duzentos anos. Um edifício antigo trabalha, e enrijecê-lo com betão é a melhor forma de o partir.

  ≈ 21,60 $USdébité 20,00 €/ 15 min

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  Gorka Etxebarria

  🇪🇸

  Fachadas, impermeabilización y aislamiento por el exterior

  Dirijo una empresa de fachadas en Bilbao, en una región donde llueve ciento ochenta días al año. La impermeabilización aquí no es un asunto teórico: una fachada mal resuelta se nota en un solo invierno. Me llaman por tres familias de problemas. Las filtraciones en fachada, que casi siempre se achacan a la cubierta cuando vienen de los alféizares. Las rehabilitaciones de comunidades, donde la diferencia entre presupuestos llega habitualmente al cuarenta por ciento sin que nadie entienda por qué. Y los proyectos de aislamiento por el exterior, donde la elección del sistema importa más que su espesor. Trabajo mucho con juntas de propietarios. Una sesión antes de la junta general evita a menudo votar una obra mal planteada.

  ≈ 16,20 $USdébité 15,00 €/ 15 min

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