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Inês Salgueiro

🇵🇹

Reabilitação de edifícios antigos e licenciamento camarário

Engenheira civil em Lisboa, trabalho exclusivamente em edifícios antigos há doze anos: prédios pombalinos, casas de vila, estruturas de madeira e alvenaria de pedra. É uma área onde os reflexos da construção nova não só são inúteis como muitas vezes destrutivos. Recebo muitos pedidos de compradores franceses e ingleses que adquiriram um imóvel para reabilitar e descobrem o percurso administrativo português. Explico a diferença entre uma obra de escassa relevância urbanística e um projecto sujeito a licenciamento, o que a câmara vai exigir, e quanto tempo isso demora na realidade. Na parte técnica, a minha mensagem é sempre a mesma: antes de reforçar, perceba porque é que aquilo se aguentou duzentos anos. Um edifício antigo trabalha, e enrijecê-lo com betão é a melhor forma de o partir.

Malik Ferhaoui

🇫🇷

Conducteur de travaux : devis, planning et litiges de chantier

Conducteur de travaux gros œuvre pendant seize ans, j'ai livré des logements collectifs, des écoles et quelques maisons individuelles. Je suis passé de l'autre côté en 2021 : j'accompagne aujourd'hui des particuliers qui font construire ou rénover, et qui se retrouvent seuls face à des professionnels dont c'est le métier. Ce que je fais en session : je relis vos devis ligne par ligne, je vous dis ce qui manque, ce qui est compté deux fois, et ce qui est volontairement flou. Je regarde vos plannings et je vous explique pourquoi le chantier a pris trois mois de retard, ce qui est presque toujours prévisible dès la première semaine. Je traite aussi les litiges : réserves à la réception, malfaçons, entreprise qui abandonne. Je ne suis pas juriste, mais je sais ce qui se plaide et ce qui ne se plaide pas.

Sidoine QUENUM

🇫🇷

Conseil et réalisation de tous travaux de renvovation et construction

**Conseil et réalisation de vos projets de travaux : Rénovation, Extension, Surélévation, Neuf** Vous avez un projet de construction ou de transformation de votre bien ? Nous vous accompagnons de A à Z, de la première idée jusqu'à la remise des clés. **Notre approche : un interlocuteur unique** Nous prenons en charge l'ensemble de votre projet : étude de faisabilité, définition du programme, estimation budgétaire, consultation et sélection des entreprises, pilotage du chantier et suivi jusqu'à la réception. Vous gardez la maîtrise de votre budget et de vos délais, sans les contraintes de la coordination. **Nos domaines d'intervention** - **Rénovation** : remise à neuf, isolation, toiture, aménagements intérieurs et extérieurs - **Extension** : agrandissement de votre habitation pour gagner de l'espace de vie - **Surélévation** : créez des mètres carrés supplémentaires sans consommer de terrain - **Construction neuve** : maison individuelle ou petit collectif, clés en main - **Expertise et assistance à la réception des travaux** : diagnostic technique, expertise de désordres ou de malfaçons, accompagnement lors des opérations de réception, établissement des réserves et suivi de leur levée **Pourquoi nous choisir ?** - Une expertise technique solide : métrés, cahiers des charges, chiffrage précis - Une transparence totale sur les coûts, sans mauvaise surprise - Un suivi de chantier rigoureux, avec des points réguliers - Un réseau d'entreprises qualifiées, sélectionnées pour leur sérieux Que votre projet soit modeste ou ambitieux, nous le menons avec exigence et proximité. Contactez-nous pour un premier échange et un devis gratuit.

Brahim Messaoudi

🇩🇿

Béton armé et fissures : lire une pathologie avant de casser

Je suis conducteur de travaux à Oran depuis vingt-six ans, sur des immeubles d'habitation et des équipements publics. Ma spécialité est devenue le diagnostic : on m'appelle quand une structure se fissure et que personne ne sait si c'est grave. Une fissure se lit. Sa forme, son orientation, son évolution dans le temps et l'endroit où elle apparaît disent presque tout. Une fissure verticale au milieu d'un mur de remplissage et une fissure en escalier qui part d'un angle d'ouverture ne racontent pas la même histoire, et la seconde mérite qu'on s'inquiète. Ce que je fais en session : vous me décrivez et me photographiez, je vous dis ce que ça désigne probablement, s'il faut poser des témoins et attendre, ou s'il faut faire venir un bureau d'études tout de suite. Je ne fais pas de calcul de structure à distance et je ne signe aucun avis, mais je peux vous éviter de casser un mur porteur en croyant régler un problème de plâtre.

Claire Vasseur

🇫🇷

Ébénisterie et agencement sur mesure : conception et débit

Ébéniste depuis quatorze ans, j'ai un atelier à Bordeaux où je fabrique du mobilier et de l'agencement sur mesure. Je forme aussi des amateurs, et c'est cette partie-là que je retrouve ici. Les sessions portent presque toujours sur la conception plutôt que sur le geste. Quelle essence pour un plan de travail, comment gérer le retrait du bois massif sur un meuble de deux mètres, pourquoi votre porte de placard se voile, comment débiter une planche pour perdre le moins de matière. Ce sont des questions où une demi-heure d'échange évite plusieurs centaines d'euros de bois gâché. J'accompagne aussi ceux qui équipent un atelier. Le matériel qu'on vous conseille en magasin n'est presque jamais celui dont vous avez besoin.

Brett Sandoval

🇨🇦

Foundations, framing and what frost does to a build

I have framed and renovated houses in Alberta for twenty-four years, the last ten running my own small crew. Building here means designing for ground that freezes a metre down and moves every spring, and most of the defects I am called to look at come from ignoring that. The calls I take: a crack in a basement wall that the owner cannot tell is cosmetic or structural, a deck that has lifted out of level after one winter, a renovation quote that does not mention the lintel over a wall somebody wants removed. I can usually sort serious from cosmetic from photographs and a few questions about when it appeared. I am not an engineer and I will say so when you need one. What I can do is tell you whether you need one at all, which saves people a fifteen-hundred-dollar report on a shrinkage crack, and tell you what a fair price looks like here before you sign anything.

Gorka Etxebarria

🇪🇸

Fachadas, impermeabilización y aislamiento por el exterior

Dirijo una empresa de fachadas en Bilbao, en una región donde llueve ciento ochenta días al año. La impermeabilización aquí no es un asunto teórico: una fachada mal resuelta se nota en un solo invierno. Me llaman por tres familias de problemas. Las filtraciones en fachada, que casi siempre se achacan a la cubierta cuando vienen de los alféizares. Las rehabilitaciones de comunidades, donde la diferencia entre presupuestos llega habitualmente al cuarenta por ciento sin que nadie entienda por qué. Y los proyectos de aislamiento por el exterior, donde la elección del sistema importa más que su espesor. Trabajo mucho con juntas de propietarios. Una sesión antes de la junta general evita a menudo votar una obra mal planteada.

Tiago Lourenço

🇵🇹

Carpintaria tradicional: janelas de madeira e restauro

Carpinteiro em Braga, terceira geração na mesma oficina. Fabricamos e restauramos janelas de madeira, portas e portadas, sobretudo para edifícios antigos do norte do país. Sou muitas vezes consultado por proprietários a quem propõem substituir caixilharia antiga por PVC. Em muitos casos é mau negócio: uma janela de madeira do início do século, se a madeira estiver sã, restaura-se por menos do que custa a substituição e dura mais do que aquilo que a substituiria. Resta saber reconhecer madeira sã, e é isso que lhe ensino na sessão. Também trato do problema mais banal dos edifícios antigos: a janela que já não fecha. Nove em cada dez vezes não é a janela, é a parede.

Laurent Fournier

🇨🇭

Rénovation de bâti ancien : isolation sans piéger l'humidité

Je rénove des bâtiments anciens en Valais depuis dix-huit ans, beaucoup de maçonnerie de pierre et de vieux chalets. Le sujet qui revient sans arrêt, c'est l'isolation : on isole pour la subvention, on pose un pare-vapeur, et deux ans plus tard le mur moisit derrière le placo. Un mur de pierre de soixante centimètres respire et sèche vers l'intérieur. Si vous l'enfermez entre un isolant étanche et un parement, vous avez déplacé le point de rosée dans le mur et vous le verrez au plafond avant de le voir ailleurs. C'est le type de décision où une session avant le chantier évite une reprise à vingt mille francs. Je peux regarder avec vous un devis d'isolation, le type d'isolant proposé, et vous dire si le système est cohérent avec votre mur. Je ne pose plus moi-même et je ne travaille avec aucune entreprise, donc je n'ai aucun intérêt dans le choix du matériau.